Cách chống thấm tường hiệu quả trong từng trường hợp cụ thể

Nguyên nhân khiến tường bị thấm nước

Nếu không xử lý chấm thấm tường, sau một thời gian sử dụng tường nhà sẽ rất dễ bị thấm nước gây ra những ảnh hưởng không tốt đến cuộc sống của mọi người trong nhà. Hiện tượng này xảy ra rất nhiều đối với cả công trình cũ và mới. Một số nguyên nhân phổ biến gây nên tình trạng tường bị thấm nước là do:

Nguyên nhân khách quan

• Do các tác động của thời tiết, trời mưa nhiều, lượng nước đọng lại trên bề mặt tường khi đó sẽ dễ bị ngấm vào trong. Về cơ bản thì bản chất của xi măng có tính hút nước rất mạnh và có những khoảng cách giữa các hạt khoảng từ 20 đến 40 micromet, nên khi tiếp xúc lâu, nước sẽ theo những khoảng cách đó xâm nhập vào bên trong gây ra hiện tượng bị thấm.
• Công trình đã sử dụng trong một thời gian dài, các vật liệu đã bắt đầu xuống cấp. Khiến cho nước dễ dàng thấm vào trong tường nhất là khi trời mưa và đến mùa nồm ẩm.

Nguyên nhân chủ quan

• Do khi xây nhà, chủ đầu tư đặt các ống thoát nước sàn và các rãnh nước trên mái nhà được đặt ở vị trí giáp lai với tường, dễ khiến cho nước và hơi ẩm từ đây theo các vết nứt và mao mạch rỗng của tường xâm nhập vào bên trong, lâu ngày sẽ làm công trình bị hư hỏng.
• Do trong quá trình xây dựng, người thợ thi công phần bê tông bên trong không đúng với quy chuẩn hoặc thiếu nguyên vật liệu, dẫn đến việc tạo nên những lỗ rỗng giữa các viên gạch và khiến cho nước thấm vào tường nhanh hơn.
• Cuối cùng, cũng là nguyên nhân trực tiếp nhất, là do khi xây dựng, công trình không được chống thấm một cách đầy đủ, hoặc sử dụng những phương pháp chống thấm lỗi thời, kém hiệu quả.

Hậu quả khi bị thấm tường nhà

Việc không chống thấm tường trong nhà mà để nước thấm trong tường lâu ngày sẽ dẫn tới những hậu quả nghiệm trọng cho công trình. Thậm chí là cho cuộc sống của cả gia đình bạn. Có thể kể đến những hậu quả như sau:

• Khiến cho công trình bị xuống cấp nhanh chóng. Khi công trình bị thấm dột lâu, nước đọng trong tường sẽ khiến cho các vật liệu khác cũng bị ảnh hưởng trầm trọng, những mảng sơn, mảng vữa phồng rộp sẽ ẩn chứa những nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm cho người trong nhà

Lớp sơn, lớp vữa phồng rộp sẽ gây nguy hiểm cho người trong nhà

• Gây mất thẩm mỹ cho công trình. Do khi bị thấm nước, trên bề mặt tường sẽ xuất hiện rất nhiều những vết loang lổ. Khi để lâu sẽ dẫn đến rêu mốc, nếu không được xử lý ngay thì sẽ rất nhanh bị lan sang những khu vực khác làm mất thẩm mỹ của công trình.
• Bên cạnh đó, việc để tường công trình bị thấm nước lâu sẽ rất nguy hiểm. Bởi lúc này, nước sẽ rất dễ ngấm vào những đường dây điện được đặt âm trong tường. Dẫn đến tình trạng chập điện, nghiêm trọng hơn là dẫn tới cháy nổ.
• Ngoài ra, khi tường ẩm, nấm mốc sinh ra trên tường cũng sẽ gây hại cho sức khỏe con người.

Cách chống thấm tường nhà hiệu quả

Việc xử lý chống thấm cho nhà là vô cùng cần thiết giúp bảo vệ cho công trình được bền đẹp. Vậy thì cách chống thấm như thế nào mới đúng? Về cơ bản, chúng ta sẽ chia thành các trường hợp sau:

1. Chống thấm cho tường cũ

Những ngôi nhà đã sử dụng lâu dẫn đến bị xuống cấp. Ngay cả những ngôi nhà mới xây chưa lâu nhưng do ban đầu chưa được thi công chống thấm đúng cách thì việc xảy ra thấm dột là khó tránh khỏi. Lúc này, chúng ta sẽ chống thấm lại cho công trình theo quy trình các bước như sau:

Bước 1: Xử lý lớp sơn cũ

Việc đầu tiên cần làm là chúng ta phải cạo đi lớp sơn cũ của tường. Với những bức tường bị tróc sơn, chỉ cần dùng giấy ráp, đánh sạch lớp sơn cũ đi và vệ sinh sạch sẽ lại những chỗ bị thấm. Còn nếu như bức tường bị bong cả lớp vữa, thì lúc này bạn cần phải dùng máy, hoặc xẻng để cạo đi toàn bộ lớp vữa tường và trát lại.

Cần cạo sạch lớp sơn cũ trước khi tiến hành chống thấm lại

Bước 2: Xử lý bề mặt

Sau khi đã loại bỏ hết lớp sơn cũ và xử lý sạch sẽ bề mặt bị thấm. Tiến hành tìm các kẽ hở, vết nứt lớn do lâu ngày, vật liệu bị co giãn gây ra. Sau đó dùng hồ vữa để trám lại những vết hở này nếu đang xử lý tường nội thất. Nếu dùng cho tường ngoại thất thì cần loại bột chuyên dụng khác.

Bước 3: Sơn chống thấm

Sau khi các bề mặt đã nhẵn mịn và được làm sạch, tiến hành xử lý bằng sơn chống thấm. Cần phủ từ 1 đến 2 lớp sơn trên bề mặt tường có độ ẩm dưới 16% để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.

2. Chống thấm cho tường nhà bị rạn, nứt

Tường nhà bị rạn, nứt là một trong những tình trạng phổ biến hiện nay thường xảy ra do các tác động từ thời tiết dẫn đến hiện tượng co ngót của các loại vật liệu xây dựng. Những vết rạn, nứt nếu không được xử lý kịp thời thì việc thấm dột sẽ không thể tránh khỏi. Tùy vào mức độ nghiêm trọng của các vết nứt mà sẽ có cách chống thấm khác nhau.

Với những vết nứt nhỏ, bạn chỉ cần xử lý bằng keo chống thấm chuyên dụng cho tường nhà. Còn với những vết nứt lớn, nghiêm trọng hơn thì cần có cách xử lý cụ thể như sau:

• Đầu tiên, cần vệ sinh sạch bụi bẩn và tường trước khi tiến hành thi công.
• Tiếp đó, dùng đục để đục xung quanh vị trí vết nứt với chiều rộng và độ sâu khoảng từ 3 đến 4cm. Sau đó xịt phụt để rửa sạch sẽ những chỗ đã đục đó.
• Tiếp theo, cần dùng vật liệu chuyên dụng để trét kín vết nứt rồi phủ màng chống thấm lên bề mặt đó là hoàn thành.

Riêng đối với các bề mặt nội thất, các bạn có thể dùng lớp vữa nhão bảo vệ dày khoảng từ 3mm đến 10mm tùy yêu cầu. Và sau khoảng 12 tiếng bảo dưỡng lại bằng nước để đảm bảo được hiệu quả chống thấm tốt nhất.

3. Chống thấm tường cho nhà liền kề

Ở thành phố, phần lớn các ngôi nhà đều được xây sát cạnh nhau. Dẫn đến không có nhiều khe hở nên việc chống thấm ngoài hầu như không thể thực hiện được. Do vậy mà khi gặp phải những tác động từ thời tiết, môi trường thì các bức tường sẽ rất dễ bị thấm và xuống cấp nhanh chóng. Một số lý do chính dẫn đến việc những ngôi nhà liền kề thường xuyên bị thấm như sau:

• Vị trí thi công hẹp, công trình của bạn lại được xây sau nên không thể thi công chống thấm ngay được, hoặc có nhưng hiệu quả chống thấm đặt được cũng không cao.
• Không gian bí bách cũng khiến nước mưa dễ bị tích tụ gây thấm dột. Thậm chí, việc thấm dột còn có thể do nhà hàng xóm gây ra do xây sát vạch. Ngoài ra thì khu vực tường liền kề còn thường có hệ thống đường ống dẫn nước nên nguy cơ thấm dột lại càng cao.

Để chống thấm cho nhà liền kề, các bạn có thể thực hiện một số phương pháp sau đây:

Xử lý các khe hở bằng máng xả nước

Khi xây nhà liền kề, giữa 2 nhà sẽ có 1 khe nhỏ dễ khiến cho nước mưa đọng lại và thấm vào nhà. Và để hạn chế tình trạng này một cách tối đa thì phương pháp đơn giản nhất được nghĩ đến là lắp đặt một máng ngăn nước bằng tôn hoặc inox tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, ghim cố định dọc theo tường để nước chảy xuống, không gây thấm vào tường.

Dùng máng xả nước để chèn giữa các khe nhà

Chống thấm khi bắt đầu xây dựng

Đây là giải pháp lâu dài cho công trình của bạn. Khi thi công, cần chọn loại gạch đặc và vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bên cạnh đó thì cần đảm bảo bề dày của tường tối thiểu là 22cm để ngăn được việc thấm nước một cách hiệu quả nhất.

Ngoài ra, nếu nhà bạn đã thi công trước thì bạn cũng hoàn toàn có thể trát thêm lớp chống thấm bên ngoài để bảo vệ tường hoàn hảo hơn.

Chống thấm ngược

Đây là phương pháp được cân nhắc khi không thể thực hiện các phương pháp chống thấm nêu trên. Việc chống thấm ngược sẽ được thi công trước bước trát vữa cho tường nội thất. Trong trường hợp bạn muốn chống thấm sau khi đã thi công xong hết các hạng mục trong nhà thì cần phải đục bỏ hết phần vữa tường phía trong đi. Sau đó thi công chống thấm ngược rồi trát và sơn lại như cũ để đảm bảo hiệu quả cao.

Xem thêm:

• Cách sơn chống thấm ngoài trời đúng kỹ thuật và không tốn sức
• 7 cách chống thấm sân thượng hiệu quả được nhiều người sử dụng nhất

4. Chống thấm triệt để cho nhà mới xây

Khi tiến hành thi công chống thấm cho tường từ khi mới xây hiệu quả sẽ ở mức tối đa. Bên cạnh đó còn có thể giúp chúng ta tiết kiệm được công sức, tiền bạc và cả thời gian khi không phải sửa chữa nhiều lần về sau.

Chống thấm trong nhà

Việc chống thấm sơn tường bị nổ sẽ đơn giản hơn với những ngôi nhà mới. Khi thi công chống thấm trong nhà, chúng ta có thể chọn cách chống thấm ngược như vừa nêu trên hoặc sử dụng sơn chống thấm và hoàn thiện theo quy trình thông thường gồm các bước sau khi trát vữa như trét bả, sơn lót chống thấm, sơn màu hoàn thiện.

Bạn cũng có thể chống thấm ngược nếu không đủ không gian thi công bên ngoài

Chống thấm ngoài nhà

Việc thi công chống thấm cho tường ngoài của ngôi nhà chỉ được thực hiện khi tường công trình nằm riêng biệt, không kề sát hay chung với tường của những công trình khác. Nếu được xây dựng ở khu nhà liền kề, công trình của bạn phải được xây trước thì mới có thể đảm bảo được không gian cho việc thi công chống thấm.

Khi chống thấm cho tường ngoài, chúng ta cần phải chuẩn bị những vật liệu chính như bê tông, cát, xi măng,….để trộn vữa chống thấm. Ngoài ra thì các bạn cũng có thể lựa chọn quét phủ sơn chống thấm ngoại thất lên mặt lớp bê tông để nâng cao hiệu quả chống thấm cho công trình.

Trên đây là tất cả những phương pháp chống thấm tường hữu ích nhất mà Minano đã đưa ra. Những thông tin này có thể giúp các bạn chọn được phương pháp chống thấm phù hợp nhất. Nếu như bạn quan tâm đến quy trình chống thấm bể nước hoặc có câu hỏi thắc mắc và ý kiến đóng góp các bạn có thể gọi đến hotline 088.869.1987 của chúng tôi để được tư vấn thêm về sản phẩm.